{"id":4259,"date":"2023-06-21T14:28:37","date_gmt":"2023-06-21T14:28:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.goiberia.com\/?p=4259"},"modified":"2024-05-14T12:42:59","modified_gmt":"2024-05-14T12:42:59","slug":"wynajem-nieruchomosci-w-hiszpanii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.goiberia.com\/pl\/wynajem-nieruchomosci-w-hiszpanii\/","title":{"rendered":"Wynajem nieruchomo\u015bci w Hiszpanii"},"content":{"rendered":"\n

Gdzie szuka\u0107 i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy wynajmie nieruchomo\u015bci w Andaluzji ?<\/em><\/h2>\n\n\n\n

Wynajem mieszka\u0144 w Hiszpanii to cz\u0119sto nie\u0142atwa przeprawa dla os\u00f3b nowoprzyby\u0142ych. Wszystko oczywi\u015bcie zale\u017cy od naszych upodoba\u0144, im wi\u0119ksze wymagania typu taras, dost\u0119pno\u015b\u0107 basenu, widok na morze, dost\u0119p do komunikacji, itp, itd, tym cena oczywi\u015bcie wy\u017csza. Mieszkali\u015bmy do tej pory w r\u00f3\u017cnego typu nieruchomo\u015bciach, np. w atico z solarium (atico – to mieszkanie na ostatnim pi\u0119trze budynku, z kt\u00f3rego cz\u0119sto wychodzi na solarium<\/em>, sporej wielko\u015bci taras, cz\u0119sto na dachu budynku,  w \u201cnormalnych\u201d mieszkaniach, wynajmowali\u015bmy dom, odbyli\u015bmy przez lata dziesi\u0105tki spotka\u0144, i nie zlicz\u0119 ile rozm\u00f3w z agentami, i w\u0142a\u015bcicielami nieruchomo\u015bci. <\/p>\n\n\n\n

Postaram si\u0119 Wam przybli\u017cy\u0107 najwa\u017cniejsze sprawy zwi\u0105zane z tym tematem, mam nadziej\u0119 \u017ce post b\u0119dzie przydatny.<\/p>\n\n\n\n

Po pierwsze kontakt bezpo\u015bredni<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Z naszego do\u015bwiadczenia wynika, \u017ce bardzo ci\u0119\u017cko jest za\u0142atwia\u0107 wynajem zdalnie. W praktyce wygl\u0105da to tak, \u017ce na stronach, podanych ni\u017cej, obok nieruchomo\u015bci znajdziemy formularz z numerem do agenta lub w\u0142a\u015bciciela. Wype\u0142nianie formularzy generalnie nie przynosi skutku, 2\/10 agent\u00f3w mo\u017ce do Ciebie oddzwoni, ale nie liczy\u0142abym na to. Je\u015bli m\u00f3wisz po hiszpa\u0144sku – dzwo\u0144 \u015bmia\u0142o, je\u015bli po angielsku – \u017cycz\u0119 powodzenia, jest szansa, \u017ce akurat kto\u015b po drugiej stronie b\u0119dzie w stanie z Tob\u0105 przeprowadzi\u0107 rozmow\u0119, jednak w 98% raczej po\u017cyczy Ci mi\u0142ego dnia  – <\/em>po hiszpa\u0144sku:) Jednak oczywi\u015bcie mo\u017cemy uda\u0107 si\u0119 do agencji skierowanych na obs\u0142ug\u0119 obcokrajowc\u00f3w, zawsze znajdzie si\u0119 kto\u015b, kto przedstawi ofert\u0119 w innym j\u0119zyku ni\u017c hiszpa\u0144ski.<\/p>\n\n\n\n

Rodzina + pies, DU\u017bY PIES\u2026<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Od lat towarzyszy nam nasza kochana wilczurowata sunia. Niestety jak si\u0119 cz\u0119sto okazywa\u0142o naszej mi\u0142o\u015bci do czworonoga nie podzielali ani w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci, ani agenci. Dlatego wiele interesuj\u0105cych nas ofert przechodzi\u0142o ko\u0142o nosa \u2026 Cz\u0119sto tak\u017ce na ma\u0142e dzieci agenci niestety spogl\u0105daj\u0105 niech\u0119tnie, a ju\u017c combo<\/em> du\u017cy pies + ma\u0142e dziecko<\/strong> mia\u017cd\u017c\u0105 negocjacje na wst\u0119pie… <\/p>\n\n\n\n

Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przegl\u0105daj\u0105c ofert\u0119<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
    \n
  • Po\u0142o\u017cenie wzgl\u0119dem s\u0142o\u0144ca – to wa\u017cne zar\u00f3wno w lecie, jak i w zimie. Odradza\u0142abym, wynajmu mieszka\u0144 zacienionych i niedo\u015bwietlonych. W letnie upa\u0142y, mo\u017ce wydawa\u0107 si\u0119, \u017ce to perfekcyjne rozwi\u0105zanie, jednak zim\u0105 jest\u2026 serio zimno, zw\u0142aszcza noc\u0105 kiedy temperatura spada nawet do 2, 4 stopni – budynki nie s\u0105 tu docieplane\u2026 Troch\u0119 s\u0142o\u0144ca i ciep\u0142e szyby w ci\u0105gu zimowych dni dodadz\u0105 na pewno przytulno\u015bci.
    <\/li>\n\n\n\n
  • Klimatyzacja – warto, \u017ceby ju\u017c by\u0142a zamontowana. Jednak je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107, wydaje si\u0119 by\u0107 dla Ciebie idealna, a jedynym mankamentem jest brak klimy, lub innego dodatku wa\u017cnego dla Twojego poczucia komfortu, zw\u0142aszcza, je\u015bli planujesz d\u0142ugoterminowy wynajem, warto po prostu ustali\u0107 z w\u0142a\u015bcicielem, najlepiej przed podpisaniem umowy, czy zgodzi si\u0119 na wsp\u00f3\u0142dzielenie koszt\u00f3w monta\u017cu czego\u015b, co tak\u017ce podniesie warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci, powiedzmy, \u017ce z jakim\u015b naszym wk\u0142adem, rozliczonym w postaci np. pomniejszonego czynszu. Negocjowa\u0107 da si\u0119, a w\u0142a\u015bciciele przynajmniej my na takich trafiali\u015bmy, szli nam wielokrotnie na r\u0119k\u0119, dbaj\u0105c o nasze poczucie komfortu z u\u017cytkowania \u201c4 \u015bcian\u201d.
    <\/li>\n\n\n\n
  • Nie b\u0119d\u0119 tu pisa\u0107 o bana\u0142ach w stylu lokalizacja, obecno\u015b\u0107 basen\u00f3w i innych atrakcji, renoma dzielnicy, blisko\u015b\u0107 serwis\u00f3w i komunikacji, to zale\u017cy od indywidualnych potrzeb.
    <\/li>\n\n\n\n
  • Zimna, ciep\u0142a woda – warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na to jak ogrzewana jest woda. Hiszpa\u0144skie budownictwo nie przewiduje potrzeby monta\u017cu kaloryfer\u00f3w, czy mo\u017cliwo\u015bci dostarczania sieciowo ciep\u0142ej wody. Do tej pory mieli\u015bmy do czynienia z trzema r\u00f3\u017cnymi sposobami ogrzewania wody, mianowicie:\u00a0
    \u200b
    – boiler elektryczny<\/strong> – stare modele raczej nie s\u0105 zbyt oszcz\u0119dne
    – piec\u00a0gazowy <\/strong>– gaz dostarczany jest sieciowo<\/strong>, to najlepsze rozwi\u0105zanie.\u00a0
    – piec\u00a0gazowy – gaz dostarczany jest butlami.<\/strong> Tu si\u0119 zatrzymam. Wymaga kupowania od czasu do czasu butli z gazem. Najcz\u0119\u015bciej dostarczaniem zajmuj\u0105 si\u0119 prywatne firmy, robi\u0105c raz\/dwa razy w tygodniu tournee<\/em>\u00a0 po dzielnicach wymieniaj\u0105c zu\u017cyte butle. Najlepiej mie\u0107 dwie, bo w przy\u015bpieszonym rytmie \u017cycia zapomina si\u0119 cz\u0119sto sprawdzi\u0107 ilo\u015bci gazu i zdarza\u0142o si\u0119, \u017ce w drugiej po\u0142owie k\u0105pieli musia\u0142am sobie wmawia\u0107, \u017ce hartuj\u0119 organizm\u2026 Niestety trzeba je mie\u0107 gdzie przechowywa\u0107, ani to bezpieczne moim zdaniem, ani pi\u0119kne, no c\u00f3\u017c \u2026<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
    Dziwne praktyki agent\u00f3w nieruchomo\u015bci <\/strong><\/h5>\n\n\n\n